Мы, жители района "Северная Гора" требуем разобраться с ситуацией вокруг строительства многоэтажного дома ЖК «Герцог» по адресу:  ул. Герцена 30-34, кадастровый номер земельного участка 39:15:130910:183

Согласно карте градостроительного зонирования городского округа «Город Калининград» по состоянию на 12.09.2017, на данном участке разрешено только малоэтажное строительство, но вопреки всем нормам идёт строительство 12 этажного дома.

Район представляет собой малоэтажную застройку из одно-двухэтажных домов. С недавнего времени район стали застраивать многоэтажными домами в нарушение всех строительных, санитарных, экологических норм и правил.

Реального опроса мнения жителей района по поводу строительства дома не проводилось.

Строительство в данном районе многоэтажных зданий, противоречит правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» по состоянию на 17.05.2017.

Уже имелся печальный опыт строительства по соседству высотного здания, квартиры в котором до сих пор пустуют, а обещанные общественно-значимые объекты (детский сад, спортплощадка и т.д.) так и не были построены. (сейчас в районе действует только одна школа №8 на 500 человек, а текущая загруженность ее 800 человек. Детский сад закрыт.) Отсутствие данных объектов создаёт дополнительное напряжение у людей, проживающих в данном районе и рано или поздно приведёт к конфликтным ситуациям с органами власти и многочисленным жалобам.
В случае продолжения строительства и полного заселения данных домов, придётся модернизировать городскую среду, что в данном районе сделать нереально из-за плотной застройки частного сектора.

Активная застройка и увеличение количества проживающих в микрорайоне создаёт пробки, увеличивает нагрузку на электрические сети, канализацию, водопотребление. (уже сейчас наблюдаются сбои в подаче воды, электричества и канализацией) Такие условия нарушают благоприятную среду проживания и разрушают историческую целостность застройки данного района.

В связи с вышеизложенным, требуем:

1.Остановить незаконную застройку земельного участка по ул. Герцена 30-34, с кадастровым номером 39:15:130910:183;

2.Провести реальные публичные слушания в соответствии с требованиями действующего законодательства с жителями микрорайона «Северная гора» 

3.Требуем предоставить протокол публичных слушаний и письменные обращения граждан в поддержку строительства для выявления факта достоверности документов;

4.Провести проверку по факту строительства многоквартирного жилого дома по ул. Герцена 30-34, с кадастровым номером 39:15:130910:183, назначить экологическую экспертизу, экспертизу проекта, экспертизу по инсоляции, провести анализ необходимости строительства многоэтажного дома в районе при наличии свободных квартир в уже незаконно построенном соседнем доме;

5.Запретить в районе «Северная гора» строительство домов выше 4-х этажей с учетом мансарды, а также вести адекватный мониторинг подобных явлений.