Pas d’extension de la Clinique du Parc - STOP à l'Urbanisation

Le secteur des rives du Lez et du parc Monplaisir est un poumon vert pour la population de Castelnau-Le-Lez et de Montpellier. Secteur très sensible, il est concerné par les règlements de la zone Natura 2000, la zone rouge du Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI), les espaces classés Paysages Frédéric Bazille.

Pourtant les premières cartes du futur PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal) mises en ligne sur le site de la métropole, indiquent que des zones naturelles vont devenir constructibles.

Depuis sa création, la Clinique du Parc a connu des extensions successives qui occasionnent de nombreux problèmes de dégradation des espaces naturels le long des berges du Lez.

Problèmes de sécurité, de nuisance et de pollution :

   - Les accès à la clinique sont inondables (chemin du Lez, rue Emile Combes, rue du Prado). La vulnérabilité de cet établissement sensible au risque inondation représente un enjeu de sécurité pour les usagers et les employés. Cela nous concerne tous. L’aggravation significative des phénomènes climatiques et leurs conséquences en termes d’inondation n’est plus à démontrer, et pourtant, les zonages du Plan de Prévention des Risques et Inondations (PPRI) n'ont pas été actualisés depuis plus de 20 ans ! Un état actualisé de ce risque devrait s’imposer !

- Le gabarit de la rue Emile Combes et du chemin du Lez est totalement inadapté au trafic routier très important lié à la clinique. Ce trafic s'amplifie chaque année sous les fenêtres des habitants et induit une pollution et des nuisances sonores inacceptables. L'absence de trottoirs et de pistes cyclables ne permet aucun déplacement doux en sécurité et présente un danger pour les enfants et les personnes à mobilité réduite. Les incidents entre les piétons et les automobilistes sont récurrents !

- Le risque que les services de secours soient retardés pour accéder à la clinique ou aux habitations des riverains est élevé en raison des bouchons réguliers (av. Jean Jaurès) et des largeurs inadaptées des voieries (chemin du Lez, rue Emile Combes).

Atteintes environnementales :

L’aménagement récent du parking devant la clinique a porté atteinte à la ripisylve, dégradé les lits du fleuve par des dépôts de terre et engendré davantage d’écoulements d’hydrocarbures. Le nombre de stationnements a fortement augmenté et le parking empiète désormais sur un espace jusqu’alors réservé aux piétons jouxtant la ripisylve entre le chemin du Lez et le Parc Monplaisir. De plus, ce parking devenu payant, réduit l'accessibilité du Parc. Toute extension de la clinique ne peut se faire qu’au dépend d’une zone classée naturelle. Elle induira un trafic automobile supérieur et de nouvelles places de stationnement.

La concertation pour le futur PLUi est en cours. Or, les cartes mises à disposition du public par la Métropole de Montpellier aggravent les perspectives concernant ces espaces naturels si précieux pour Castelnau-Le-Lez.

Par conséquent avec cette pétition, nous nous opposons à : 

• La création d'une zone urbaine UC 4-3 sur une zone naturelle de 2 hectares près de la rue du Prado
• L’extension de la zone UB2-3 sur une zone naturelle au bord du Lez correspondant à l’emprise des pépinières Amarger et le long de l’avenue G. Frêche
• L’extension de la zone urbaine de la Clinique sur une zone naturelle préfigurant de nouvelles extensions de cet établissement
• Un permis de construire pour une extension de plusieurs étages déjà accordé en 2019 et faisant l'objet d'un recours

Nous demandons :

• Le gel de l'urbanisation et l’interdiction de toute construction sur la totalité des rives du Lez de la commune, donc l’abandon de la nouvelle zone UC 4-3 et une refonte de la zone UB 2-3
• Le maintien dans le PLUI des zones classées en espaces naturels du PLU et l’inclusion dans ces zones de l'espace boisé au nord de la Clinique du Parc comportant des arbres remarquables faisant écrin au Parc Monplaisir
• La mise à jour du Plan de Prévention des Risques Inondation de 1998, au regard des risques accrus liés au dérèglement climatique 
• Le traitement des problématiques liées à la circulation intense dans le centre ancien de Castelnau-le-Lez
• Des cheminements piétons, PMR et vélos le long des Berges du Lez et dans la rue Emile Combes
• L'étude d'un autre lieu sur la commune pour accueillir les nouvelles activités de la Clinique du Parc en zone d’activité existante et hors des espaces naturels ou agricoles, dans la perspective d'un développement cohérent de cet établissement de santé, respectueux de notre environnement et de notre patrimoine
• Un projet global de réhabilitation environnementale et paysagère des berges du Lez dans le cadre des Orientations d’Aménagement et de Programmation
• Une réunion avec les autorités compétentes : Mairie, Métropole, Préfecture