Regulen los precios de los Alquileres

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Adrian Estrada ha iniciado esta petición dirigida a Gobierno de España y

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Si tienes entre 16 y 29 años, lo más probable es que no hayas podido emanciparte (solo uno de cada cinco lo ha conseguido). Y no es de extrañar: según los cálculos del Observatorio de Emancipación, en 2019, los jóvenes estañoles habrían tenido que destinar hasta el 94% de su sueldo si querían vivir solos de alquiler. Esta cifra no ha dejado de aumentar desde el año 2008, mientras que el número de jóvenes que se han emancipado se ha ido reduciendo. Pero ¿de dónde vienen estas cifras? ¿Cómo se calculan estos porcentajes? Y lo más importante, ¿cómo logran los jóvenes hacer frente a esta situación?

El origen de las cifras
El Observatorio de Emancipación, lanzado por el Consejo de la Juventud, presentó el pasado mes de enero un estudio que recoge datos que arrancan en 2006. Estos datos se recogen a partir de la Encuesta de Coste Laboral y de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, que establecen que el sueldo medio neto para los jóvenes entre 16 y 29 años es de 932 euros al mes.

Para calcular el precio medio de los alquileres se han basado en datos del portal Idealista, que informa que el precio medio del alquiler de un piso de 80 metros cuadrados es de 880 euros al mes.

¿El resultado? Para los menores de 30 que quieran alquilar un piso en solitario con estas condiciones, el coste de la renta superaría el 94% de su sueldo mensual.

Un alquiler incompatible con el “umbral de sobreendeudamiento”
El llamado “umbral de sobreendeudamiento” es el concepto utilizado para definir cuál es gasto “tolerable” al mes para no poner en riesgo la integridad financiera. Es decir, es la cantidad máxima que se debe emplear en el pago del alquiler y los gastos para no incurrir en deudas.

Se suele situar entre el 35 y el 40%, pero según los cálculos del Consejo de la Juventud, para los menores de 30 este no debería superar el 30%. Para un sueldo medio, esta cifra se traduce en 279,72 euros, una cantidad más bien poco habitual entre los precios de los alquileres de vivienda en cualquier ciudad española.

La tasa de emancipación es la más baja desde 2002. De 6,7 millones de jóvenes españoles menores de 30 años, solo 1,2 se han marchado de casa: apenas el 18%.

Compartir piso: la única alternativa para quienes quieren salir de casa
Puesto que la mayoría de jóvenes que quieren independizarse, pero no pueden permitirse vivir solos, optan por compartir piso (solo el 16% de la población emancipada vive sola), el estudio también ha contemplado el coste que esto supone: según datos del portal Pisos.com, en 21 capitales de provincia los gastos mensuales de alquiler compartido superarían el 30% del sueldo, aunque en grandes ciudades como Barcelona la cifra puede alcanzar el 40%.

Es el caso de Estrella, que tiene 27 años y trabaja como mediadora en Barcelona. “Llegué para estudiar un máster hace dos años y siempre he vivido en pisos compartidos, primero con tres personas más y ahora con dos. A día de hoy estoy trabajando a tiempo completo, pero para irme a vivir sola tendría que dedicar más de dos tercios de mi sueldo al alquiler y esto supondría tener que dejar de lado otras cosas que me apasionan como mis clases de teatro, viajar… No descarto la opción de desplazarme a las afueras de Barcelona, donde los alquileres son algo más razonables, aunque esto suponga perder más tiempo en desplazamientos”.

Por su parte Alba, periodista de 28 años y residente en en Madrid, también comparte piso, pero está considerando irse a vivir en pareja, aunque esto suponga aumentar consideramblemente los gastos que tiene hoy en su piso compartido. “Hoy pago unos 280€ con gastos incluidos por un piso compartido con otras 3 personas (tuve mucha suerte al encontrar algo así). Y aunque cuando llegué y estuve saltando de trabajo en trabajo fue más complicado, con mi sueldo actual no me supone un gran esfuerzo. Ahora bien, me estoy planteando ir a vivir con mi pareja y todos los pisos de más de 50 metros cuadrados que hemos estado viendo rondan los 800€ o 900€. De hecho, tengo varios compañeros en el trabajo que viven solos y los precios de sus alquileres rondan la misma cifra. Es una barbaridad”.

Precariedad y vivienda
Aunque la cifra de paro juvenil en España sigue reduciéndose, se ha estancado por encima del 30% y es ya el más alto de toda la Eurozona. Y para aquellos que sí tienen trabajo, más del 55% de los contratos siguen siendo temporales y el 42,8% de los jóvenes con carreras universitarias tienen empleos para los que están sobrecualificados.

Así lo explica Marina, periodista de 27 años: “Cobro unos 1.400€ y pago 380€ por una habitación en un piso compartido con 5 personas en Barcelona. Ahora bien, mi problema es que yo no podría irme a vivir sola, para empezar porque tendría que dedicar como mínimo unos 800€ al alquiler, más de la mitad de mi sueldo, pero sobre todo debido a mi situación laboral: llevo dos años trabajando para una empresa con un contrato laboral de prácticas, aunque hace ya 5 años que terminé mis estudios universitarios, y con este tipo de contrato es imposible encontrar un piso en alquiler”.

Álvaro, 23 años, estudió Comunicación Audiovisual y trabaja con un contrato de 40 horas semanales por un sueldo de 1.068€ al mes en en Valencia. “Sé que es un sueldo muy bajo, pero aun así me siento afortunado de poder trabajar en algo que me gusta en una empresa con mucha proyección”. Vive en un piso compartido con otras tres personas y actualmente dedica el 25% de su sueldo a pagar el alquiler. “Todos tenemos trabajo, pero ninguno hemos podido irnos a vivir solos. Pagamos 700€ de alquiler más gastos, que es prácticamente lo que tendría que pagar por vivir solo, así que de momento compartir piso me permite mantenerme con mi sueldo y ahorrar un poco todos los meses”.

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