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En la actualidad se estima que aproximadamente un 30 % de los hipotecados están afectados por la incorporación de la cláusula suelo a su contrato de hipoteca, lo que lleva aparejado que no puedan beneficiarse de la bajada del Euribor, que en los últimos meses está alcanzando mínimos históricos.

Por otra parte, cuando la cláusula suelo no ha sido incorporada a la oferta vinculante realizada y

posteriormente se adiciona al contrato de hipoteca, podría también solicitarse la nulidad de la misma, por

 

falta de información previa al cliente sobre las consecuencias de la incorporación de dicha cláusula al

contrato de hipoteca.

Sin embargo lo importante para determinar si es abusiva la cláusula suelo, no es que el tipo mínimo sea

alto, sino la falta de reciprocidad, o lo que es lo mismo, la falta de equilibrio de obligaciones y derechos

 

Entre la entidad financiera y el hipotecado.

 

Así, podrá ser declarada abusiva la cláusula suelo por los tribunales, cuando no se establezca una cláusula

 

techo, que proteja al hipotecado frente a la subida del indicador, habitualmente el Euribor.

Letter to
BANCO DE ESPAÑA Y ENTIDADES FINANCIERAS
Por la eliminacion de la clausula suelo en las hipotecas.
Nulidad por abusivas