Petición cerrada

JUSTICIA POR EL DERRIBO INJUSTIFICADO DE MI CASA EN CASTALLA

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Yo, Juan Beneyto Sapena solicito al actual Alcalde de Castalla D. Antonio Bernabeu, a que me reponga la vivienda que me fue derribada (por ser el Ayuntamiento responsable subsidiario), a que anule el embargo y la deuda DE  MAS DE 70.000€ por parte de SUMA (Gestión tributaria), a que se me devuelvan todas las vigas de madera de mi construcción (que no se sabe donde están), a que me envíe el inventario de mis pertenencias (que se ha solicitado varias veces) y a que tome las medidas oportunas LEGALES contra los responsables de tal atropello, y no se perjudique a las ARCAS DEL AYUNTAMIENTO, que son de todos los VECINOS DE CASTALLA.

También le solicito que si en lugar de reponerme la vivienda (QUE ERA DE MAS DE 600 M2 DE TAMAÑO y sería muy caro) y quiere quedarse con la propiedad, por ser beneficiosa para los vecinos de Castalla, me pague un PRECIO JUSTO por ella y no lo que actualmente me quieren dar, que es una miseria. Para abonar dicha cantidad yo le he ofrecido que la paguen en 3 años. 

Mas no puedo hacer, me tiran mi casa heredada de mi madre, me sacan todas mis pertenencias del interior, me ocasionan un grave trastorno económico en minutas de abogados, etc Y TODO SIN UNA SENTENCIA FIRME DEL JUEZ.

ME SIENTO TOTALMENTE INDEFENSO CON 75 AÑOS, A BASE DE PASTILLAS TRANQUILIZANTES ANTE LOS HECHOS Y EN ESPERA DE UNA SENTENCIA QUE NO SE SABE CUANDO SALDRÁ. ASÍ LLEVO 2 AÑOS

HECHOS

1º. El 6 de marzo de 2014 se iniciaron unas obras municipales de ensanchamiento de aceras y sustitución de canalizaciones en la Avenida de la Constitución con la calle Dr. Sapena nº 15 (sin proyecto de obra Municipal), donde se encuentra la edificación de mi propiedad,(edificio catalogado), y de las cuales yo no tenía conocimiento. Dichas obras fueron paralizadas supuestamente por un fuerte ruido procedente del interior del edificio durante la ejecución de las mismas, al introducirse dentro de mi muro  aproximadamente unos 10cm en algunas partes con maquinas percutoras pesadas que además producen fuertes vibraciones y golpes.

2º El viernes 7 de marzo de 2014 me llama por teléfono un vecino de Castalla  avisándome de lo ocurrido y que le ha dicho el Alcalde (Juan Antonio Candela Rico) que me va a llamar, llamada que no recibo nunca. Posteriormente y ese mismo día recibo varias llamadas de vecinos de Castalla, en las cuales se me dice que el Alcalde quiere declarar mi edificación catalogada, como ruina inminente y peligrosa.

3º Como consecuencia de no poder desplazarme de manera inmediata, a pesar de ser Arquitecto, (por motivos de salud y familiares) encargo un informe técnico con fotografías de los desperfectos que me hayan podido ocasionar por las obras municipales, con acta presencial del Notario de Castalla.

4º El lunes 10 de marzo, el Alcalde me llama y me dice que se ha redactado un informe técnico pero que va a ir firmado por otro arquitecto, el informe lo emite un Arquitecto Técnico que no es funcionario del ayuntamiento y no es competente para emitir un informe vinculante, y al parecer posteriormente se descubre que había trabajado para el Concejal de Urbanismo. En dicho informe (sin entrar en la edificación) y supongo que sin entrar en el jardín de mi propiedad, puesto que a mi no se me ha pedido autorización en ningún momento para ello y volverían a incurrir en un acto ilegal de allanamiento de morada). Posteriormente cuando el Abogado les pide copia del expediente del Ayuntamiento vemos que en el informe aparecen fotos del interior, y se pone la denuncia correspondiente en el Juzgado de Ibi el 28 de marzo de 2014, dicho juzgado cuando dicta sentencia con plazo de alegaciones, lo desestima, admitiendo que hay delito. 

5ºPor asesoramiento de varios profesionales, arquitectos, abogados, el secretario y  la arquitecta municipal del Ayuntamiento de otro municipio, se me aconseja anticiparme (porque no les parece clara la actuación que está teniendo el Alcalde y el concejal de obras (porque ven indicios extraños) y enviar al Ayuntamiento de Castalla un escrito informando lo ocurrido y dirigido al Sr. Alcade, escrito que se envía por correo administrativo el viernes 15 de marzo de 2014.

6ºEl 18 de marzo de 2014, recibo en mi domicilio una Notificación con Resolución del Alcalde-Presidente del M.I. Ayuntamiento de Castalla, con expediente Nº 295/2014, asunto “AMENAZA DE RUINA INMINENTE DE EDIFICACIÓN SITA EN C/DR. SAPENA Nº 15”, en el que se me da un plazo de 7 días para derribar la vivienda o me la derriba el Ayuntamiento, con los consiguientes gastos a mi cargo.En esta Notificación el Sr. Alcalde D. Juan Antonio Candela y el Sr. Concejal de Urbanismo D. Juan Antonio Rico Mira informando sobre el riesgo de derrumbe de mi vivienda y el protocolo a seguir. Según esto parece que mi edificación repentinamente y sin culpa de terceros corre riesgo de derrumbe, peligro que al parecer advierten dichos ediles, no se con que criterio profesional técnico en materia de arquitectura. 

7ºTambién se pone un recurso contencioso-Administrativo con medidas cautelares (para evitar el derribo) en el Jugado de lo contencioso-Administrativo nº 3 de Alicante y se admite a trámite, el 14 de mayo la jueza suplente de ese tribunal  suspende las medidas cautelares y da un plazo para impugnar, se impugna y está pendiente de sentencia en el TSJ DE Valencia en ese momento.

8ºPosteriormente en mayo dicen que quieren reunirse conmigo que vienen aquí, les surge un viaje a Madrid y el Alcalde me dice que irá acompañado del Secretario del Ayto. Voy a la reunión llevándome a Concepción Otero como testigo, y se presenta el Alcalde con el  concejal de obras Juan Antonio Rico Mira . Dicho Concejal de obras está denunciado en varios sitios y en concreto en Castalla por construir ilegalmente, tienen varios contenciosos. Todo esto ha aparecido en los periódicos. En la reunión se pacta un precio de 700.000€, que es el único acuerdo cerrado de palabra porque el Alcalde dice que tiene que consultar con el Secretario y la Interventora la forma de pago, ya que se lo admito en plazos por un máximo de 4 años y todo en dinero PREFERENTEMENTE, porque no nos interesan fincas (tengo 75 años).

En Abril antes de esto, voy a Castalla con un arquitecto para que determine y dictamine mi casa para enviárselo al Juzgado, en el cual no se admite la ruina inminente y peligrosa, pero si ciertos desperfectos claramente nuevos, además del engrosamiento de grietas antiguas, ocasionados por las obras municipales con maquinaria industrial pesada, que se mete en el muro de la casa golpeándola directa e indirectamente, pues si quitan enlucidos o enfoscados con este tipo de maquinaria necesariamente hacen daño a este tipo de edificios, incluso por las fuertes vibraciones que transmiten a la cimentación. (existen fotografías de todo y acta notarial).

Anteriormente, en agosto de 2013 y por un edicto se me requiere que arregle los balcones y los zócalos exteriores antes de las fiestas de Castalla, obra que realizo de inmediato y pasa la aprobación de este Alcalde, y no se me requiere ninguna obra más.

Durante los últimos 10 años aprox. Le envío al abogado, todas las obras de mantenimiento que tengo en mi poder con las transferencias hechas para el mantenimiento de la casa y el jardín, ya que está catalogada parcialmente y posteriormente al ayuntamiento de Castalla por correo administrativo.

En junio 2014 me llama el Alcalde y me dice que la valoración es la misma que el anterior y que no pueden pagar el precio pactado porque no lo puede justificar, tenemos una conversación  larga y llega decir que enviemos a 2 arquitectos y que se pongan de acuerdo y una serie de idioteces, (yo pedí una valoración y me la tasaron en un poco mas de 900.000€).

Todo esto último nos hizo sospechar que (sin saber las artimañas que estaban realizando el Alcalde Juan Antonio Candela y el concejal de obras Juan A. Rico Mira) lo que querían era entretenernos utilizando de mala fe con falsos acuerdos de compra, con el objeto de derribar la casa y quedársela para quien sabe que.

Según conversación telefónica con el alcalde de Castalla Juan Antonio Candela Rico a finales de junio, me dice que le envíe un certificado, como arquitecto, en el cual aparezca que no existe peligro en la vivienda, etc.y así el puede retirar las vallas y dejar abierto el paso para las fiestas de moros y cristianos, le pregunto que si se lo envío por email y me dice que si y me da su email. El 30 de junio le envío el informe, hablo con él y después con el Arquitecto Gabriel Domenech.Bardisa, contratado por el Ayuntamiento como sustituto del anterior arquitecto municipal, y me dice que le es válido, hablo con el alcalde y me dice que también es válido y que lo aceptan. También le pregunto al Alcalde si sigue interesado en la compra de mi propiedad y me dice que por supuesto que si, que está pendiente de la nueva valoración y de los informes de la Interventora y del Secretario. (Por supuesto se que me está mintiendo) 

El domingo 6 de julio nos llaman vecinos de Castalla y nos dicen que al día siguiente van a empezar a derribar mi casa. Les decimos que según las conversaciones con el Alcalde y al no haber sentencia firme de las medidas cautelares no se nos ha confirmado nada por parte del Ayuntamiento. También dijeron que la iban a derribar en marzo y no lo hicieron. Además Esdal S.L. la empresa que había contratado el Ayuntamiento para el derribo, me dijo que me avisarían 2 días antes para que estuviera prevenido, y poder sacar mis pertenencias, algunas de mucho valor. Esta empresa ESDAL a la vez me ha hecho obras de mantenimiento de mi casa por valor de 21.000€ (en el año 2005/2006 y creo que en 2007 tengo todas las transferencias que se le hicieron pagando dichas obras, así como gran parte de las que se han hecho de otras obras, limpieza y mantenimiento de mi propiedad). Intento ponerme en contacto con Santiago Esteve (ESDAL) y no nos responde al móvil, llamo al padre y me dice que no sabe nada (al día siguiente nos enteramos que es falso que si lo sabían).

El día 7 de julio temprano llamamos al Ayuntamiento preguntando por el Alcalde, nos dicen que no está, pregunto por el Arquitecto y me dicen que como la semana pasada ha ido 2 veces, que no está, pregunto entonces por el Secretario y me dicen que no se puede poner. Hablo con la interventora y me dice que si que ha oído algo y que cree que se va a derribar.

El abogado Juan Carlos Molina pone una denuncia en el Juzgado de IBI, pero yo pongo una denuncia en la Guardia Civil de aquí (sotillo de La Adrada (AVILA)) que acepta a trámite el Juzgado al que pertenecemos aquí y la manda al de  IBI para que se tramite.

EL 12 DE JULIO CON TESTIGOS ENTRO EN MI CASA Y VEMOS QUE HAN EMPEZADO A HACER CALAS EN LOS FORJADOS (TENGO FOTOGRAFÍAS) ROMPIENDO SUELOS Y TECHOS, DONDE SE VEN LAS VIGAS AL AIRE EN PERFECTO ESTADO Y SANAS

VACÍAN MI PROPIEDAD DE MUEBLES, ENSERES, ROPAS, ETC. Y EL CONCEJAL JUAN ANTONIO RICO MIRA SE LLEVA LO QUE CONSIDERA PATRIMONIO Y DERRIBAN LA VIVIENDA..

HASTA ESTA FECHA (10 de septiembre de 2014). NO ME HAN COMUNICADO QUE SE HA DERRIBADO LA VIVIENDA, NI DONDE SE HAN LLEVADO MIS COSAS.

Tengo un video hecho desde la casa de enfrente donde se ve el derribo y por supuesto que la casa no estaba en ningún tipo de ruina.

Hasta el día de hoy se han puesto 2 Contenciosos-Administrativos, pendiente de SENTENCIA, denuncias de varios tipos como he especificado (Con el importe en dinero que eso conlleva) y una denuncia por Prevaricación al antes Alcalde de Castalla, admitida a trámite y en fase de instrucción.

Y para colmo el Ayuntamiento actual a través de SUMA (Gestión Tributaria) pretende cobrar los impuestos y TASAS COMO SI EXISTIERA LA VIVIENDA.

Y NO MENOS SORPRENDENTE TAMBIÉN SUMA ME QUIERE COBRAR TODOS LOS GASTOS DEL DERRIBO, ETC INCREMENTADOS POR INTERESES, COSTAS, APREMIO, ETC Por importe de mas 70.000€ Y TODO SIN EXISTIR UNA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO. Y me embargan la casa que han derribado y su jardín de 2.059m2

 



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