Помогите остановить аферу с земельными участками и спасти пострадавших.

0 людей подписали. Следующая цель: 200


Уважаемые друзья! Внимание афера! 8 поселков - более 1000 участков в продаже! Не попадитесь в руки аферистов! Цель этой петиции привлечь внимание к проблеме и чтобы жители прочитав факты изложенные в петиции не пострадали от действий мошенников из этой и других компаний, ведь по такой схеме работают многие, а знают о ней единицы! Здесь в действиях продавца усматривается статья 159 ч. 4 УК РФ. Возможно это поможет спасти жителей Петербурга и ближайших пригородов (Гатчинский, Всеволожский, Выборгский и другие районы ЛО) а так же по всей России которые в теории могут попасть в руки недобросовестного продавца (продавцов). Ведь это не единичный случай, не первый и не последний. Сейчас сезон и многие покупают земельные участки за городом! Мы уже на крючке у недобросовестного продавца! Возможна эта информация спасет тех кто собирается купить участок загородом. Есть такой "клубок" компаний реализующих 8 сомнительных поселков в разных уголках ближайшего пригорода Санкт-Петербурга это ООО "Петербургские Просторы" ИНН 7814271725​, ООО "Петербургские Просторы II" ИНН 7802559903, ООО "Петербургские Просторы III" ИНН 7802559893, ООО "УК"Петербургские Просторы" ИНН 7814271891, ООО "Сестринское" ИНН 7810683527 генеральный директор и учредитель всех этих юридических лиц Мельникова Наталья Юрьевна ИНН 272203492979. Далее ООО "Озеро Александровское" ИНН 7839084660, ТСН "Новая Екатериновка" ИНН 4703145462, ООО "УК"Земельный Ресурс" ИНН 7814252867, генеральный директор и учредитель данных юридических лиц Шульга Анастасия Антоновна ИНН 140209855905. Далее ТСН "Лемболовские Просторы I" ИНН 4703145487, ТСН "Павловский Ручей" ИНН 4703146804, ДНП "Симагинские Просторы" ИНН 7814589170, генеральный директор (руководитель) и учредитель которых Мельников Николай Валерьевич ИНН 140203808514. Далее ООО "СМГ" ИНН 7810433421, ТСН "Лемболовские Просторы II" ИНН 4703145078, генеральный директор (руководитель) или учредитель которых является Шульга Павел Викторович ИНН 281600114632. Весь выше перечисленный родственный "клубок" осуществляет не совсем честные продажи и​ серые ​схемы​продаж ​уже более 2-х лет вводя в заблуждение покупателей как настоящих так и возможных в бедующем. Схема примерно такая: офис компании располагается в России, в Санкт-Петербурге по адресу: проспект Художников, дом 10, корпус 1 на первом этаже жилого дома. Дверь офиса открывается по звонку на двери (могут открыть, а могут и не открыть). Компания осуществляет продажи земельных участков в разных районах пригорода Санкт-Петербурга и Ленинградкой области. Официальный сайт компании http://prostor-spb.ru/ ,продавец реализует земли и пишет на своем сайте http://prostor-spb.ru/ , в своей группе в контакте (в обсуждениях группы) https://vk.com/spb_prostor и в устной беседе о том, что во всех объектах которые они реализуют имеются дороги, подключено электричество, о том, что после продажи участков управление объектами  (дороги и инфраструктура) будут переданы жителям или в муниципалитет (в зависимости от объекта или от статуса земель в том или ином поселке), пишут о том, что у них отсутствуют инфраструктурные платежи и прочие опции, что мол они только продают земли и ничем не управляют и ничем управлять не собираются. На деле это выглядит так: данная компания выкупает один большой участок​​, дробит его на много маленьких участков, и окутывает эти маленькие участки "дорогами" но на самом деле эти дороги фикция, бутафория, иллюзия, обман. Де-юре эти подъездные дороги к участкам собственников купившим участки являются тоже обычным земельным участком который принадлежит частному физическому лицу, с тем же статусом и назначением. То-есть вы покупаете свой маленький участок к которому юридически нет никакой дороги, эта дорога обман, фейк, вместо нее вы юридически граничите с таким же участком физ лица который так или иначе принадлежит родственникам или знакомым компании продавца. А дальше на этих "типо дорогах" (их частном участке) размещают линии электропередач (столбы) которые оформлены на баланс ими же созданного ТСН или ДНП и людей чтобы получить электричество обязывают подключаться к их сети (делать присоединение через их сети и не всегда у них хватает мощности для всех жителей и всех участков) естественно не бесплатно, а от 15 0000 рублей за 1 кВт. В случае когда ПАО "Ленэнерго" по заявке жителей хочет создать для жителей новую сеть, свою, ПАО "Ленэнерго" получает отказ от продавца земель или от им созданного ТСН или ДНП. И людям купившим участки остается либо сидеть без света, либо платить продавцу по 15 000 рублей за 1 кВт. Не сложно посчитать, если человеку разрешено иметь 15 кВт, то он должен достать из кармана в бюджет этого клубка компаний 225 000 рублей + 25 000 рублей за щиток + платить ежемесячно по тарифу + 5 % потери + платить ежемесячно за обслуживание этих линий. Далее продавец после продажи всех участков и когда люди построят дома поставит шлагбаум, посадит охрану ЧОП и будет взымать плату за пользование дорогами и за прочие услуги (причем тарифы могут быть какими угодно) хочешь попасть на свой участок через участок продавца (который при продаже был назван дорогой) - плати! Ведь земля подъездная к участкам жителей это такая же земля, за нее продавцу будут приходить налоги за землю, а значит эта земля должна еще и приносить прибыль пожизненную продавцу, на что они и рассчитывают. Это значит что шлагбаум на въезд, необоснованные тарифы, поборы, сборы и вытягивание денег с жителей необратимы. Мы знаем массу примеров таких поселков где люди платят от 8 тыс. руб. в месяц за дороги.
На это и сделан хитрый расчет продавца. На объектах это все выглядит красиво, бутафорские дороги, линии электропередач, но на деле это хитрая и продуманная схема. На сайте продавца и при продаже они вводят людей в заблуждение, люди покупают эти участки а потом становиться зависимыми от продавца навсегда. Особого "бунта" среди жителей пока не наблюдается, так как продажи участков ведутся не быстро, многие кто купил еще не начали строить ничего, многие отказались от покупке прознав об этой серой и кабальной для покупателя схеме. Но в ближайшем будущем тысячи обманутых людей не будут знать что им делать в этой ситуации. Многие еще не поняли всей ужасности ситуации от покупки рабской земли. В общем и целом семейный бизнес компании Петербургские Просторы процветает они обманывают покупателей настоящих и возможных, загоняя их в рабство своего ТСН, СНТ или ДНП, не дают ПАО "Ленэнерго" провести сети для жителей и заключить с жителями прямые договора. Люди приезжают смотрят участок, видят внешне что есть дорога, есть линии электропередач, верят сладким обещаниям и сказкам продавца и без особого знания покупают участок. И вуа-ля они в "пожизненной" зависимости от продавца и его родственников. Многие не понимают что это не дороги и что их ждет в будущем от этого земельного участка нестандартной формы под названием подъездная дорога к участку.
Например кадастровые номера таких "типо дорог": в поселке Озеро уДачи 47:01:1314001:2239, в поселке Павловский Ручей и Усадьба на Юге (раньше это было одно название Павловский Ручей, но когда люди поняли что их обманывают начали возмущаться и портить продажи, продавец быстро переименовал объект в Усадьба на Юге чтобы не терять новых покупателей) 47:23:0306001:821, Новая Екатериновка два собственника (бутафорских дорог) 47:07:0120003:300 и 47:07:0120003:494 и так во всех реализуемых ими объектах Лемболовские Просторы 1 и 2, Новые Мендсары, Хрустальный Ключ и другие поселки везде одна и та же схема мошенничества, это легко проверить на сайте Росреестра​ и на публичной кадастровой карте​ онлайн! Это наглый обман покупателей. После того как люди купили участок ничего сделать уже нельзя. Многим покупателям они угрожают, запугивают, люди бояться за свою собственность (участки) и жилые постройки на них. Есть масса судебных решений по этим фирмам они их не исполняют, закрывают счета, на счетах ноль, и решения судов не исполняются. У них открыто много действующих и уже фактически недействующих юридических лиц. Они считают себя самими умными людьми. Надеюсь этот пост поможет защитить уже купивших участки и возможных будущих покупателей (неопределенного круга лиц). ​Люди молчат потому что запуганы и бояться, многие до сих пор не понимают что происходит и в чем обман, многие до сих пор думают что у них есть дорога к их участку и что компания выполнит свои обязательства и обещания передать земли общего пользования жителям или администрации в муниципалитет. Только за этот участок вместо дорог придется платить земельный налог, это все "повесят" на жителей. Это чистой воды мошенничество, ввод покупателя в заблуждение, умышленная по предварительному сговору серая схема по обременению людей в сети своего ТСН, СНТ или ДНП из за того, что дороги вовсе не дороги можно спокойно "качать" любые деньги из собственников участков,​ благодаря тому, что участки "в виде дороги" во всех объектах принадлежат их семье. На выходе реализуется 8 поселков с количеством участков свыше 1050, в будущем это более 1050 обманутых собственников, свыше 3000 человек проживающих. Большая часть участков не продана, потому что умный человек не поверит на слово и не купит сомнительную землю без дорог, но те кто уже купил поздно спохватились, а некторые до сих пор не понимают что происходит. Возможно этим постом мы поможем кому то и на нашем печальном примере люди покупая землю будут тщательнее изучать документы перед покупкой и не попадут в рабство недобросовестных продавцов. Если кому лень проверять публичную кадастровую карту (прилагаю вложением скрины выдержки по некоторым объектам Петербургских Простор) Будьте внимательнее при покупке загородной земли! Ищите честных и порядочных продавцов. Просим максимальный репост и поддержу, ведь завтра можете пострадать Вы или Ваши близкие! Возможно огласка поможет и нам уже купившим участки здесь. Похожие схемы уже использовались другими компаниями о чем свидетельствует видео пример. 
Это реальный пробел в законодательстве которым успешно пользуются недобросовестные продавцы. 



Cегодня Наталья рассчитывает на вас

Наталья Кузьмина нуждается в вашей поддержке петиции «Прокуратура РФ: Помогите остановить аферу с земельными участками и спасти пострадавших.». Наталья и 101 участник этой кампании рассчитывают на вас сегодня.